Целью рыночной оценки земельного участка является определение рыночной стоимости земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки.

Учитывая сложность процедур профессиональной оценки, разнообразие ситуаций, связанных с имуществом, трудность в интерпретации оценочной деятельности, доверьте процесс оценки профессионалам.

ОТЛИЧИЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ

1. Земля - это природный ресурс, который невозможно воспроизвести, в отличие от машины или квартиры.

2. Земельный участок имеет возможность многоцелевого использования

3. Срок эксплуатации земельных участков не ограничен, поэтому к ним нельзя применить понятия физического и функционального износа. Количество земли ограничено, поэтому стоимость земельных участков со временем увеличивается

Поскольку земельные участки как и другие объекты недвижимости могут отчуждаться и переходить от одного лица другому существует множество ситуаций при которых вам может потребоваться оценка рыночной стоимости земельного участка.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Оценка земельных участков и сопутствующие данной процедуре мероприятия проводятся на основании следующих документов:

• Выписку из ЕГРН или арендного договора на землю;

• копии геодезического плана с указанием территориального расположения границ;

• документов о наличии обременений на имущество, например, кредитного договора, по которому оно выступает в качестве залога;

• документов об использовании специальной схемы налогообложения (при их наличии).

При оценке земельного участка сельскохозяйственного назначения, необходимо предоставить информацию по севообороту, выращиваемых культурах (ц/га), а также произведенных затратах.

ЭТАПЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ

Изучение данных. На первой встрече оценщик консультирует клиента по вопросам предмета, целей, правовых аспектов процедуры оценки, определяет задачи предстоящей работы. После того, как заказчик предоставит необходимые документы, заключается договор.

Осмотр недвижимости.Данный этап подразумевает выезд оценщика на объект для его визуального осмотра и уточнения качественных характеристик.

Анализ данных. На этом этапе специалист анализирует полученные при осмотре недвижимого имущества и указанные в документах заказчика данные, изучает текущее состояние рынка и сравнивает оцениваемую недвижимость с аналогичными по характеристикам участками.

Предоставление отчета. На основании осмотра и анализа данных специалист составляет итоговое заключение, оформляет его в виде отчета и передает заказчику.

Получите самый высококачественный сервис и наиболее точную и быструю оценку

стоимости земельного участка УЖЕ СЕГОДНЯ!