С оценкой квартиры в определённый момент жизни сталкивается огромное количество людей. Данная процедура заключается в определении рыночной стоимости права собственности или иных прав по отношению к объекту оценки.

Главным образом оценка квартир необходима при совершении сделок купли-продажи; при получении кредита, когда квадратные метры могут выступать в качестве залога; при разделе имущества; при сдаче жилплощади в аренду; при оформлении квартиры в наследство. Заказчиками в большинстве случаев выступают частные лица. В каждом конкретном случае оценка имеет свои особенности.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО НЕСКОЛЬКИМ КРИТЕРИЯМ:

• месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);

• внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);

• характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.)

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ

Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:

- правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);

- копия паспорта Заказчика отчета об оценке;

- документы, выданные Бюро технической инвентаризации - Справка БТИ, поэтажный план, экспликация;

- свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ КВАРТИРЫ

По окончанию проведения экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:

- общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;

- методология определения стоимости; - описание объекта экспертизы;

- обзор рынка жилой недвижимости;

- расчет рыночной стоимости.

- документы, выданные Бюро технической инвентаризации - Справка БТИ, поэтажный план, экспликация;

- свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).

Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика.

В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа.

Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ консультацию и получите подробную информацию по КОНКРТЕНО ВАШЕМУ случаю!