Оценка коттеджа является непростой задачей, так как в этом случае каждый дом имеет свою индивидуальность, собственную планировку, что значительно усложняет подбор аналогичных объектов и оценку коттеджа методом сравнения продаж. Оценка стоимости коттеджа учитывает земельные правоотношения, поэтому необходимо оценить участок со всеми его строениями и сооружениями.

С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ МОЖЕТ ПРОВОДИТЬСЯ ОЦЕНКА КОТТЕДЖА?

1. Продажа либо покупка коттеджа.

2. Использование коттеджа в качестве залогового обеспечения для получения кредитного продукта в банке.

3. Расчет стоимостной оценки коттеджа для определения страховой суммы.

4. Определение размера государственной пошлины (для нотариальных сделок).

5. Для разрешения имущественных споров.

СТАДИИ ПРОЦЕУРЫ ОЦЕНКИ

1. Согласование и заключение договора на осуществление оценки коттеджа.

2. Осмотр объекта недвижимости (коттеджа), подлежащего оценке. При необходимости проводятся работы, связанные с измерением размеров коттеджа и анализом состояния основных конструкционных элементов.

3. Сбор необходимой документации, которая обязательна для проведения оценки.

4. Непосредственное проведение оценки.

5. Формирование Отчета об оценке и передача его заказчику.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ

Для оценки коттеджа необходимо предъявление двух категорий документов. В первую категорию входят документы, устанавливающие права. К этим документам относятся:

1. Выписка из ЕГРН на недвижимое имущество.

2. Договор, предметом которого выступает продажа либо покупка коттеджа.

3. Договор аренды (в том случае если оценивается недвижимость, оформленная в аренду).

4. Информация о наличии имущественного обременения (долгосрочная аренда, ипотека или договор залога).

5. Документ, в котором отражена остаточная и балансовая (первоначальная) стоимость на момент проведения оценки. Данный документ предъявляют юридические лица.

6. Техническая документация.

7. Экспликация к плану этажей.

8. План этажей.

9. Сметно-проектная документация (для объектов незавершенного строительства).

Ко второй категории документов относятся документы на земельный участок, который прилегает к коттеджу. К этим документам относятся:

1. Выписка из ЕГРН на земельный участок.

2. Документ с границами земельного участка.

Мы проведём оценку загородной недвижимости по оптимальной для Вас цене и в кратчайший срок.

Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ консультацию уже сегодня!