Приняли решение об инвестировании средств в коммерческую недвижимость или оценить собственную? Что дальше? Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется. Сказывается влияние таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ

ЦЕЛИ ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Проведение сделок с недвижимостью. Данное мероприятие проводится при сделках купли-продажи коммерческого недвижимого имущества и действиях, связанных с его приватизацией. Также оценка собственности производится при переходе объекта в аренду либо доверительное управление.

Решение залоговых и долговых вопросов. Оценка коммерческой недвижимости необходима в ситуациях, когда собственность выступает в качестве залога. Также данная процедура проводится при переуступке долговых обязательств.

Разрешение споров. Оценка недвижимости проводится для удовлетворения интересов сторон в ходе перераспределения долей собственников предприятия. Также экспертиза реальной стоимости объекта коммерческой недвижимости выполняется при возникновении спорных ситуаций при разделе имущества или в результате причинения ущерба.

ВАШИ ВЫГОДЫ РАБОТЫ С НАМИ:

- ВЫ примите правильное решение на основе наших данных и почувствуете уверенность в текущей ситуации

- Вы и Ваши партнеры найдете эффективные пути ведения своего бизнеса

- ВЫ получаете всю достоверную информацию, которая в полной мере отражает стоимость объекта недвижимости.

- Вы получаете широкий перечень банков-партнёров, с которыми сможете успешно сотрудничать в вопросе залога оцениваемого имущества.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Согласование направлений работы. На первом этапе осуществляется определение объекта оценки и заключение договора с заказчиком, в котором утверждены стоимость и временные рамки предоставления услуг.

Обследование объекта коммерческой недвижимости. Процедура подразумевает непосредственный выезд на объект, где производятся необходимые замеры, выполняется техническая экспертиза изношенности конструкций и инженерных систем. Также на данном этапе осуществляется сбор документов.

Проведение оценки. Данная процедура проводится с использованием доходного, сравнительного и затратного подходов к оцениванию реальной стоимости объекта коммерческого недвижимого имущества.

Предоставление отчета. Когда оценка коммерческой недвижимости завершена, осуществляется формирование отчетной документации и предоставление к ней необходимых комментариев для клиента.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Информация об объекте оценки. К данной группе относятся кадастровый план территории, справка-описание конструкции, которая выдается в Бюро технической инвентаризации, а также сведения о перепланировках помещений, если они имели место быть.

Правовые документы. К этой группе относятся Выписка из ЕГРН на коммерческую недвижимость, реквизиты (для юридических лиц) и паспортные данные (для физических лиц), документы, в которых отражено обременение в виде залога, ипотеки и т. д.

Мы полностью открыты перед клиентом, удовлетворяя потребности заказчика по оптимальной и справедливой для него цене.

Получите достоверную информацию по Вашему объекту УЖЕ СЕГОДНЯ!