Кадастровая стоимость является некой усредненной величиной, формируемой на базе массовой оценки большого количества земельных участков. Нужна она, в первую очередь, государству для определения размера налогообложения, а также осуществления различных регулятивных функций. Но всегда ли государственная оценка кадастровой стоимости земельных участков является справедливой? Оказывается далеко не во всех случаях. Она может значительно отличаться от рыночной, причем в любую сторону.

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Возможны два алгоритма действий:

• Внесудебный порядок. Осуществляется посредством обращения в специальную Территориальную комиссию. Основанием оспаривания может быть как недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении кадастровой стоимости, так и наличие новых результатов оценки, проведенных независимой организацией.

• Судебный порядок. Применяется в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности. Для этого можно обратиться в суд с иском об установлении кадастровой стоимости равной рыночной, определенной на основании оценки независимой организации. Второй вариант – потребовать назначение судебной экспертизы.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ ДЛЯ ВАС:

• профессиональное юридическое сопровождение всех судебных исков;

• квалифицированные консультации по любым вопросам кадастровой стоимости земли;

• грамотную экспертизу обоснованности установленной кадастровой стоимости;

• своевременные отчеты о выполненной работе и полную прозрачность нашего сотрудничества.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Если земельный участок пустой:

• Выписка из ЕГРН на земельный участок

• Кадастровый план земельного участка

• Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

• Копия свидетельства о регистрации юридического лица

Если земельный участок застроенный:

• Правоустанавливающие документы - Выписка из ЕГРН на жилой дом и земельный участок

• Технический паспорт

• Поэтажный план

• Проект дома

• Кадастровый паспорт

• Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

Наша компания оказывает услуги в сфере независимой оценки недвижимости, ущерба, а также осуществляет экспертные действия в широком диапазоне. Мы работаем как с частными лицами, так и с представителями крупного бизнеса.

Свяжитесь с нами или оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ консультацию