Нужно оценить арендную плату за офис/помещения/склады или имущество, и при этом быть уверенным в точном платеже?

Рыночная стоимость оценки арендной платы определяется исходя из принципов полезности, спроса и предложения.

Отчет об оценке арендной ставки может быть компромиссным решением при соблюдении интересов арендодателя и арендатора

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬСЯ ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ?

• Сдача в аренду пустующих площадей государственных предприятий. Согласно ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», госпредприятие может сдать помещение только после независимой оценки стоимости арендной платы. Аналогичное требование выдвигается и для земельных участков, находящихся в муниципальном владении.

• Аренда коммерческой недвижимости. Для многих компаний аренда производственных, торговых или складских помещений составляет существенную статью расходов бюджета. Но что делать, если арендатор необоснованно в одностороннем порядке повысил арендную плату? Ведь это может напрямую сказаться на рентабельности бизнеса. В таком случае независимая оценка стоимости аренды недвижимости позволит сторонам прийти к компромиссу.

• Отчет перед налоговыми органами. В некоторых случаях компания может получить претензию от налоговиков по поводу того, что недвижимое имущество сдается по ставкам ниже рыночных. Это может являться одним из способов занижения прибыли. Решить данную проблему также поможет независимая оценка стоимости аренды недвижимости.

• Переуступка прав, получение кредитов, принятие различных управленческих решений и так далее.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ АРЕНДНОЙ СТАВКИ

Процесс оценки арендной ставки осуществляется при предъявлении следующих документов:

1. Документ, подтверждающий факт государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Технический паспорт либо выписка из технического паспорта (выдаются Бюро технической инвентаризации — БТИ).

3. Поэтажный план и экспликация (также оформляются в БТИ).

4. Документы, подтверждающие наличие обременений в виде залога либо ипотеки.

5. Охранное свидетельство (в том случае, если недвижимость выступает в качестве памятника истории, культуры или архитектуры).

6. Для физических лиц — данные паспорта.

7. Для юридических лиц — реквизиты, включая организационно-правовую форму, полное наименование, ОГРН, место нахождения и т. д.

С нами ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ будут основаны на веских основаниях, а любые действия - спрогнозированы и тщательно проанализированы.

Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо СЕЙЧАС!